10月11日，住房和城乡建设部官员在国务院报业网举办的“高质量完成“十四五””专题系列新闻发布会上宣布，“十四五”期间全国新建商品住宅累计销售面积约50亿平方米。取得了哪些成果？解决群众住房问题取得哪些进展？好房子怎么还能“好”呢？新京报重点报道。图片来源：国务院报业网官网 问题一：“十四五”期间住房城乡建设部在满足人民群众住房需求方面取得了哪些成绩？ “十四五”期间全国新建商品住宅累计销售面积约50亿平方米。 10月11日，住房城乡建设部部长农村发展部部长聂宏在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上谈到“高质量完成“十四五””时介绍，“十四五”期间，人民群众住房状况进一步改善。全国累计新建商品住宅销售面积约50亿平方米。建成城中村、城镇危房改造等各类保障性住房和安置房超过1100万套（间），惠及群众超过3000万人。 “十四五”期间，全国改造城镇老旧小区超过24万个。 10月11日，住房和城乡建设部部长聂洪在国务院新闻办举行的“高质量完成“十四五”规划”系列专题新闻发布会上介绍，全国24万多个城市老旧小区改造“十四五”改革，惠及4000万户家庭、1.1亿多人。安装电梯12.9万部，新增停车位超过340万个，新增养老、托儿所等社区服务设施6.4万个。更新换代供水、供气、供热地下管网84万公里。打造18000多个“袖珍公园”和25000公里城市绿道。改造6500多个老旧小区、700多个老工业区，打造更好更新的生活空间。为公民创造了消费场景和更多创业空间。问2：住房城乡建设部为解决群众住房问题采取了哪些措施，取得了哪些具体进展？住建部副部长董建国表示，从制度上看，住建部城乡建设充分考虑覆盖主体实际情况差异，建立了包括公共租赁住房、经济适用租赁住房、配额型廉租住房在内的多层次住房保障体系。新国民、青少年等各类群体的住房保障制度也采取了类似措施。方法上，坚持财政救助和物质保障相结合，按需建设、按需购买、按需购买、按需购买的经济适用住房。在管理上，坚持公正、公平、公开的原则，健全廉租住房申请、等待、准入、使用、退出等各个环节的管理机制，严格监督落实。继续加大对居民购房的政策支持，包括降低首付下调住房公积金和商业银行贷款利率和利率，为“卖旧买新”居民提供退税支持，降低契税税率，取消传统住房和非常规住房标准。传统的。此外，各地政府还根据城市政策出台了住房补贴等多种优惠政策来降低居民购房成本。书。 “十四五”期间，全国新增商品住房累计销售面积约50亿平方米。另一方面，现有房地产市场规模不断扩大。目前，全国15个省区市二手房交易量超过新房交易量，难以交付的未售房数量已达750万套以上。 Q3：我们可以做些什么来促进消费？建设“好住宅”，满足大众对品质住宅的需求？住房和城乡建设部部长倪虹表示，将从五个方面推动这一举措。 《住房工程条例》于今年5月1日正式施行。首先，建筑层高由原来的2.8米提高到3米多。其次，四层以上的建筑必须有电梯。三是楼板隔音要求降低10分贝。提高住房质量新标准共14项。尽最大努力创造出好的设计。今年启动了全国家居设计大赛，提案阶段已于9月底完成。此次设计大赛动员了设计机构、设计师和大学生。迄今为止，全国各地已提交近2000份规划，其中不仅包括新建住宅，还包括现有住宅的改造。我们的新标准要求新房建设状况良好。同时，我们也在研究如何对老房子进行改造，让其更像“好房子”。让我们努力制造好建筑材料。推动适合“美好家园”的环保材料等新型建筑材料研发。一旦你把它放在一起并装饰好，你就不必再等六个月或三个月才能放手。我们研究绿色建材、智能安防、全家居智能化，运用互联网、传感器等新技术、新材料、新产品，将其应用于“美好家园”，提高居住品质。祝你构建顺利。我们进行了一项调查，以了解人们对于“好房子”最关心的是什么。 “6633”中的第一个“6”就是“六无”，即不发霉、不堵塞、不渗漏、无噪音、无裂纹、无异味。第二个“6”表示这个家配备防电、防火、防灾、防盗、防碰撞、防跌落的“6大安全功能”。第一个“3”：“三生”，意为省心、省地、省钱。第二个“3”是健康、踏实、体贴的“三要”。我们针对上述要求进行了整理，制作了一份操作手册，涵盖了16条262条的要点。今年11月，我们计划在首钢园区再次举办住宅展和“好房子”展。我们将打造一个让每个人都能体验“美好家园”的模式。力求做好运行和维护工作。首先是建立贯穿房屋全生命周期的安全管理体系。其次，在房地产服务方面，要解决群众反映强烈的一些“痛点”，落实改善措施，为居民建设更加温馨幸福的家园。 Nehong先生表示，他相信通过推广这些五个主题，我国的“好住房”将在“十五五”期间出现在消费者面前。 Q4：为打造“美好家园”、发展城市基础设施而推出的“黑科技”是什么？住建部副部长李小龙表示，国家将实施组织国家重点研发计划项目，重点关注前沿科技、改善民生和工程需求。搭建了多个科技创新平台，攻克了大跨度、大空间、复杂结构、绿色低碳建筑、智能建筑、城市给排水等领域的众多技术难题。为共同解决重大问题，推动和指导研发、生产、检测、应用等建材部门，创新出一系列新材料，如：光伏建筑玻璃、自修复混凝土、气凝胶隔热材料和高性能吸声毡。这些新材料的推广应用可以显着提高建筑和城市基础设施的性能，减少碳排放，降低维护成本。新装备不断更新。例如，新型“工程机械”变得更加集成、更轻、更智能。自动纠偏，智能监控，实现全天候封闭运行。我们具备进行多工序三维合理施工的能力，处于国际最高水平。推动人工智能技术、大数据、物联网、云计算等新一代信息技术与城市建设融合发展，大幅提升城市管理效率和安全韧性。例如，基于城市信息的“城市大脑”n模型（CIM）和城市运营管理服务平台可全面识别城市信号、支撑决策指挥、科学预测预警，实现行政服务“一站式服务”和城市运营“一站式管理”。 P5：房地产开发新模式建设广泛，备受社会关注。目前情况如何？住建部副部长董建国表示，房地产开发中，项目公司等依法行使独立法人权利，企业总部履行投资者责任。项目交割前，严禁投资者违规挪用项目公司销售、融资等资金，严禁撤资、提前发放股息编辑。在房地产项目融资中，银行或银行银团充当项目的发起银行。正在考虑推广“房交保”的有效办法，将项目开发、建设、销售等资金委托给保荐银行，由保荐银行保障项目公司的合理资金需求。同时，建立城市房地产融资协调机制，引入城市项目“白名单”制度。目前，全国“白名单”项目贷款审批数量已突破7万亿元，商住项目建设实施切实有保障。商品房销售方面，大力持续推进存量房销售，从根本上防范交付风险，实现“所见即所得”。如果继续实行预售，监管将进一步加强。规范预售资金，切实保障购房者合法权益。资料来源：国务院报业网官方网站编辑，长江、刘军审稿